Una splendida villa bifamiliare di 137 mq commerciali, circondata da un giardino privato di 250 mq, con posto auto e locali tecnici. La proprietà, completata a fine 2023 con materiali di pregio, si trova in una zona residenziale tranquilla ed è perfetta sia come residenza unica che come due unità indipendenti, ideali per accogliere ospiti o generare reddito.

L’abitazione vanta una classe energetica A+++, grazie a:

– cappotto termico esterno

– impianto fotovoltaico con pompa di calore

– pannelli solari, riscaldamento a pavimento

– tripli vetri in PVC con oscuranti elettrici

– predisposizione aria condizionata

La villa si compone di:

🔹 Ingresso con portoncino blindato insonorizzato

🔹 Soggiorno con cucina a vista e ampia vetrata sul giardino

🔹 Bagno moderno con doccia a filo pavimento

🔹 Camera da letto su soppalco con scala in ferro di design

🔹 Seconda unità con soggiorno/cucina, letto a scomparsa, disimpegno e bagno

Completano la proprietà: lavanderia esterna, locale tecnico, tetto con travi a vista, cancello scorrevole, cucine attrezzate in entrambe le unità e tanta luce naturale.

Una casa chiavi in mano, sostenibile e versatile, perfetta per chi cerca comfort, efficienza e tranquillità.

Nel cuore di Cannobio, a pochi passi da tutti i servizi, vendesi bellissima villa singola completamente ristrutturata e mantenuta in ottimo stato.

La villa, molto luminosa grazie alle numerose finestre, si sviluppa su tre livelli e offre ampi spazi ben distribuiti:

• Piano terra: ingresso su soggiorno con stufa STUBE ad alto rendimento, tre uscite separate sul giardino che circonda la casa su tre lati, cucina attrezzata, disimpegno e bagno di servizio finestrato.
• Primo piano: bilocale indipendente con ingresso da scala esterna, composto da cucina/soggiorno, disimpegno, ampia camera matrimoniale con balcone e bagno finestrato con doccia. Il bilocale può essere facilmente riconvertito in due camere da letto separate.
• Sottotetto abitabile: con travi in legno a vista, pavimento in parquet, disimpegno, grande camera da letto con spaziosa cabina armadio e bagno finestrato con doccia.

Il tetto è stato recentemente rifatto, completamente isolato e dotato di pannelli solari. Gli infissi sono in PVC con doppi vetri, le persiane sono anch’esse in PVC e la porta d’ingresso è blindata.

Il giardino piastrellato con beole in sasso circonda la villa su tre lati; dal retro, tramite scala, si accede al piano interrato dove si trovano un locale tecnico con caldaia a condensazione e una cantina.

La proprietà è dotata di cancello elettrico in ferro battuto, con ampio spazio per parcheggio, inclusi box auto e posti auto.

La villa è in buono stato e non necessita di lavori di manutenzione, risultando ideale per famiglie o per chi desidera vivere in centro con tutte le comodità.

Dati principali

• Superficie commerciale: 188 mq (155 mq calpestabili)
  
• Locali: 7
  
• Bagni: 3
  
• Balcone
  
• Box auto e posto auto inclusi
  
• Riscaldamento autonomo a gas naturale
  
• Orientamento: nord, sud, est, ovest
  
• Classe energetica: in fase di definizione (IPE non indicato)
  
• Prezzo: € 630.000

In una tranquilla e soleggiata zona residenziale di Cannobio, proponiamo in vendita una graziosa porzione di villa bifamiliare immersa in un’oasi di pace e natura.

L’accesso alla proprietà avviene tramite un curato giardino, impreziosito dal profumo di gelsomino. L’abitazione si sviluppa al primo piano e si compone di:

• soggiorno accogliente
• cucina abitabile
• corridoio che conduce alla zona notte con:
• camera matrimoniale con cabina armadio e accesso al balcone
• seconda camera con accesso al balcone
• due bagni ben rifiniti

Dal soggiorno si accede a un’area benessere privata, attrezzata come sala fitness con sauna, e a una grande terrazza soleggiata ideale per momenti di relax e pranzi all’aperto.

All’esterno, il giardino piantumato con un antico ulivo comprende una cucina esterna e un forno, perfetti per accogliere amici e organizzare serate conviviali.

Al piano terra si trovano:

• box doppio
• cantina e lavanderia
• bagno aggiuntivo con jacuzzi e doccia
• posti auto scoperti per quattro automezzi

La villetta si presenta in buono stato, con riscaldamento autonomo a gas naturale e orientamento favorevole su tutti i lati.

Dati principali

• Superficie commerciale: 145 mq (120 mq calpestabili)
• Locali: 4
• Bagni: 3
• Terrazza e balcone
• Box auto doppio e posti auto scoperti inclusi
• Cantina e lavanderia
• Riscaldamento autonomo a gas naturale
• Orientamento: nord, sud, est, ovest
• Classe energetica: in fase di definizione (IPE non indicato)
• Prezzo: € 580.000

Una soluzione ideale per chi cerca comfort, privacy e qualità della vita a pochi minuti dal centro di Cannobio e dal lago.

Chalet indipendente immerso nella natura, situato all’interno del tranquillo Residence “Le Betulle” a Cheglio, frazione di Trarego Viggiona. Un contesto residenziale curato, composto da 13 chalet e un edificio con 15 appartamenti, circondati da un parco di 12.000 mq con piscina esterna (aperta da giugno a settembre), servizio di custode e due parcheggi comuni.

Lo chalet è circondato da un giardino privato su tutti e quattro i lati, che garantisce privacy e relax.

L’abitazione si sviluppa su un unico livello principale composto da:

• soggiorno con camino e accesso a un balcone con veranda
• cucina separata, con uscita sul giardino retrostante attrezzato con tavolo in pietra, panchine e zona barbecue
• due camere da letto
• un bagno

Al piano seminterrato, accessibile da scala interna, si trovano:

• una taverna
• una cantina
• un locale tecnico

La veranda e il giardino frontale offrono scorci sul Lago Maggiore, rendendo l’ambiente ancora più piacevole e luminoso.

Lo chalet dispone di impianti autonomi (gas naturale, elettricità e acqua), camino a legna funzionante e predisposizione per una stufa a pellet. Il fabbricato si presenta in buone condizioni strutturali ma necessita di alcuni interventi di ammodernamento.

Un’abitazione ideale per chi cerca tranquillità, natura e comfort, a breve distanza dai servizi.

Dati principali

• Superficie: circa 90 mq interni + seminterrato
• Locali: 4 (soggiorno, cucina, 2 camere, 1 bagno)
• Spazi accessori: taverna, cantina, locale tecnico
• Giardino privato su quattro lati
• Scorcio vista lago da veranda e giardino
• Prezzo: € 220.000 trattabili
• Residence con piscina, parco comune e servizio custode
• Spese condominiali contenute

Un appartamento dal fascino autentico, situato nel centro di Cannero Riviera, a pochi passi dal lago, dai negozi e da tutti i servizi essenziali.

Ristrutturato con gusto, l’immobile unisce eleganza e funzionalità, offrendo un rifugio perfetto sia come abitazione principale che come casa vacanze.

L’ingresso indipendente dal giardino privato conduce in una luminosa e spaziosa zona giorno, caratterizzata da camino, angolo pranzo e cucina moderna a vista completamente attrezzata. Un ambiente conviviale e curato, ideale per rilassarsi o accogliere ospiti.

Al piano terra si trovano:

• una camera matrimoniale ben proporzionata, con comoda area di stivaggio
  
• un bagno moderno, con ampio box doccia e finiture contemporanee
  
• Una scala in legno conduce a un soppalco abitabile, dove una seconda camera da letto riceve luce naturale grazie a una finestra Velux elettrica, che aggiunge luminosità e carattere all’ambiente.

La proprietà garantisce comfort ed efficienza grazie a:

• infissi in PVC con doppi vetri, per un eccellente isolamento termico e acustico
  
• caldaia a condensazione ad alta efficienza
  
• tetto recentemente rifatto

Parcheggi pubblici sono disponibili nelle immediate vicinanze. Non sono previste spese condominiali.

Un’opportunità ideale per chi cerca una soluzione pronta da vivere, nel cuore del Lago Maggiore, tra tranquillità, comodità e bellezza naturale.

Nel cuore del caratteristico borgo di Trarego Viggiona, in una zona tranquilla e suggestiva del centro storico, sorge questa proprietà di nuova costruzione, ricostruita completamente e con una splendida vista sui prati circostanti e scorci sul Lago Maggiore.

L’abitazione si sviluppa su tre livelli e offre grande flessibilità d’uso: può essere vissuta come casa unifamiliare oppure suddivisa in due appartamenti indipendenti, ideale anche come investimento per locazioni turistiche o a lungo termine.

Al piano terra si trovano:

• ampio garage con capienza fino a tre auto
  
• locale lavanderia o deposito
  
• Il primo piano ospita un appartamento bilocale composto da:
  
• soggiorno con cucina a vista
  
• una camera da letto
  
• un bagno
  
• balcone con affaccio sul verde

Il secondo piano è destinato a un appartamento monolocale, composto da:

• ampio open space con zona giorno/notte
  
• un bagno
  
• terrazza coperta con vista panoramica sul paesaggio

L’immobile è attualmente al grezzo avanzato: i pavimenti e i rivestimenti non sono ancora stati posati, offrendo al futuro proprietario la possibilità di personalizzare le finiture secondo il proprio gusto. Su richiesta, i lavori possono essere completati dall’attuale proprietario.

Una soluzione moderna, efficiente e personalizzabile, in un contesto di charme a pochi minuti dal lago.

Dati principali

• Superficie stimata: circa 130-140 mq commerciali
  
• Locali: 5 (soggiorno con cucina, 2 camere/zona notte, 2 bagni, lavanderia)
  
• Garage per 3 auto
  
• Terrazza coperta e balcone
• Vista panoramica su prati e scorcio lago
  
• Prezzo: € 360.000
  
• Finiture personalizzabili, lavori completabili su richiesta

Possibilità di suddivisione in due appartamenti indipendenti

In posizione privilegiata, direttamente fronte Lago Maggiore e all’ingresso del suggestivo borgo di Cannobio, questa spaziosa proprietà indipendente si sviluppa su tre livelli di circa 80 mq ciascuno, per un totale di 210 mq commerciali.

L’immobile, completamente da ristrutturare, offre grandi possibilità di personalizzazione, rendendolo ideale sia come residenza privata sia come investimento per affitti turistici.

Dal secondo e terzo piano si gode una splendida vista sul lago, mentre attraversando la strada si accede direttamente alla spiaggia, caratteristica che rende questa proprietà unica nel suo genere.

La casa dispone di:

• passo carrabile con comodo accesso
  
• terrazzo con vista lago
  
• posto auto incluso nel prezzo
  
• cantina
  
• orientamento favorevole su tutti i lati (nord, sud, est, ovest)

La proprietà è composta da 5 locali distribuiti su due piani, con 3 bagni, e necessita di lavori di ristrutturazione.

Dati principali

• Superficie commerciale: 210 mq
  
• Locali: 5
  
• Bagni: 3
  
• Terrazzo
  
• Posto auto incluso
  
• Classe energetica: in corso di definizione
  
• Prezzo: € 410.000

Un’opportunità imperdibile per chi desidera una casa fronte lago con ampi spazi e la possibilità di trasformarla in una residenza su misura.